2019年1季度市场信息

房 地 产 指 数

地价指数

注:以2008年一季度的价格水平为基数100

2019年第一季度,中国城市地价动态监测网公布的上海市地价水平分别为综合27622/平方米,商业45054/平方米,居住51690/平方米,工业2665/平方米(均为地面地价)。本季度,居住用途土地单价仍出现小幅微跌走势。


二手房指数

20191月,上海二手房指数为3885点,比201812月下降9点,环比下降0.28%,降幅扩大0.13个百分点。1月,上海二手房指数环比下降连续达十四个月,同比下降2.42% 1月,上海二手住宅成交套数为16480余套,环比上升7.44%,同比上升41.53%;以成交面积计,环比上升7.1%,同比上升38.14%1月成交量延续去年末扩大走势,为连续第三个月扩大,达到了1.64万套。传统淡季下成交上升显示市场稳健走势。1月开局同比上升四成一,略超去年,去年1月开局同比上升三成六。

20192月,上海二手房指数为3883点,比1月下降2点,环比下降0.11%,降幅缩小0.17个百分点。2月二手房指数环比下降连续达十五个月,同比下降2.37%2月,上海二手住宅成交套数为9790余套,环比下降40.55%,同比上升37.44%;以成交面积计,环比下降41.25%,同比上升33.86%。全市成交量环比下降四成,在于2月春节长假,但从节后下半月数据看,市场走势加速。截至2月底,全市二手住宅挂牌量为66950套,环比下降1.49%,同比下降43.11%,挂牌量持续下降。

20193月,上海二手房指数为3905点,比2月上升22点,环比上涨0.52%3月二手房指数环比下降十五个月后止跌转正,同比则下降1.77% 3月,上海二手住宅成交套数为25930余套,环比上升167.08%,同比上升50.13%;以成交面积计,环比上升163.87%,同比上升47.90%。成交量创下201610月“沪六条”执行以来29个月的月度新高;并且所有七个面积段房源全线飘红,提升幅度极为均衡,由之前的成交结构性上升转为市场整体上升。截至3月底,全市二手住宅挂牌量为66532套,环比下降0.62%,同比下降36.53%。与挂牌量相对应,摘牌量上升。(上海二手房指数办公室)


房屋租赁指数

        2019年一季度1月、2月、3月房屋租赁价格指数分别为1927(↑3),1930(↑3),1936(↑6)。一季度,上海租赁市场较上一季度有所升温,租赁市场走势强劲。 

20191月,上海房屋租赁指数为1927点,比上月上升2点,环比上涨0.11%,涨幅缩小0.07个百分点。1月,上海房屋租赁指数环比上涨连续达七个月;同比上涨0.69% 1月,上海房屋租赁市场开局平稳,租金涨幅收窄,低端市场主导成交,拉动全市房屋租赁指数在传统淡季中依然微幅上扬。截至131日,全市挂牌租赁房源61405套。其中,内环内房源13932套,内外环间房源24941套,外环外房源22532套。 

20192月,上海房屋租赁指数为1927点,比上月上升3点,环比上涨0.17%,涨幅扩大0.06个百分点。2月房屋租赁指数环比连续第八个月上涨;同比上涨1.01%2月,在上海房屋租赁市场由冷清转为升温的过程中,春节后传统租赁行情初现,局部板块成交加速。租金连续第八个月上涨,节后涨租惯例加上返城需求集中释放,一波小高峰行情如约而至,明显表现在中端和低端市场。以新租、换组为主的需求案例中,除基本刚需外,呈现出改善、高品质、适应家庭变化等柔性需求,对租金敏感度也不尽相同,导致租金走势差异。

20193月,上海房屋租赁指数为1927点,比上月上升6点,环比上涨0.32%,涨幅扩大0.15个百分点,环比上涨连续九个月;3月,房屋租赁指数同比上涨1.53%,同比上涨连续四个月。3月,上海房屋租赁市场季节性租赁高峰如期而至,需求集中释放,租金上行幅度扩大。租金连续第九个月上涨,受返城、新入沪、换工等人口流动及导入集中影响,各类租赁需求呈现明显上升之势,供需两旺,量价齐升。之前低迷的高端市场,在下跌4个月后也出现回升。

(上海房屋租赁指数办公室)


一 手 房 市场 成 交 情 况

 

F  成交面积

公寓:一季度,全市一手住宅市场成交量较上一季相比有较小幅度下降环比上季度,跌幅达8.82%。各区县中成交面积增减不一。本季度,浦东新区以成交总面积32.75万平方米,仍占全市成交面积排名之首(图1),区域内晶耀名邸、尚海郦景名苑、东方悦耀等多个楼盘有较好的表现,成交面积均超1.3万平方米。

别墅:一季度,全市一手别墅类房地产成交量较上一季度有大幅度上涨,成交面积较上一季度相比增加约4.7万平方米,涨幅高达37.55%在有成交的各个区县中,除杨浦、普陀、金山和浦东新区成交面积有小幅下降之外,其余各区县均有不同程度的上涨,其中闵行、青浦区成交面积增加量最多,超1.3万平方米。本季度,松江区以3.54万平方米的成交面积,依然夺得别墅类房地产榜首(图2)。本季度别墅类成交量前三名分别为:崇明长兴岛板块的泰禾大城小院、松江泗泾板块的塘和家园佘景华庭及宝山顾村板块的旭辉依云湾三期

商铺:一季度,全市一手商铺类房地产成交市场相比于上季度上涨的火爆情况,本季度有大幅下降,环比上季度,跌幅达28.38%,成交面积较上一季度下降约10万平方米。在有成交的各个区县中,各区县成交面积增减不一,其中青浦区成交面积增加量最多,超3.5万平方米(图3)。本季度,青浦区以49.07万平方米的成交量摘得商铺类一手房地产的销售桂冠。

办公:一季度,全市一手办公类房地产市场也出现严重下滑态势,成交面积较上一季度下降约24万平方米,跌幅高达42.49%。在有成交的各个区县中,各区县成交量增减不一,本季度,浦东新区以10.4万平方米的成交量,稳居办公类房地产第一(图4)。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是:虹口北外滩板块的一方大厦、浦东陆家嘴板块的陆家嘴金融广场及青浦徐泾板块的绿地融信商业中心。

1

2

3

   

4


F  成交价格

公寓:一季度,全市一手公寓成交均价走势平缓,各区县成交价格均有小幅浮动(图1)。本季度高端物业的成交价格排行榜前三位的分别是:静安南京西路板块的静安花园二期,单价16.40万元/平方米;静安南京西路板块的静安花园一期,单价14.96万元/平方米;长宁新华路板块的淮海名邸,单价13.53万元/平方米。

别墅:一季度,全市一手别墅成交均价较上一季度均价相比呈小幅上涨态势,在有成交的区县中,除杨浦、松江和浦东新区成交均价稍有下降之外,其余各区县都有不同程度的上涨(图2)。本季度,一手别墅成交均价的前三位分别为:浦东北蔡板块的大华锦绣华城,单价15.05万元/平方米;普陀长风板块的中海紫御豪庭,单价14.96万元/平方米;浦东张江板块的东汀玉珑墅,单价10.45万元/平方米。

商铺:一季度,全市一手商铺成交均价较上一季度出现较为明显上涨,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图3)。从个别楼盘来看,本市各区县中位列一手成交商铺前三甲均出自浦东新区分别是:洋泾板块的滨江璟园商业,单价11.56万元/平方米;陆家嘴板块的陆家嘴金融广场,单价11.29万元/平方米;三林板块的恒越华鼎广场,单价11.18万元/平方米。

办公:一季度,全市一手办公成交均价较上一季度相比也有小幅上升态势,在有成交的区县中,各区县的成交均价增减不一(图4)。本季度一手办公楼成交均价排名前三甲的楼盘分别是:杨浦新江湾城板块的绿地新江湾大厦,单价13.76万元/平方米;闵行马桥板块的马桥养云安缦中心,单价9.88万元/平方米;浦东陆家嘴板块的保利国际中心,单价9.31万元/平方米。

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3

4


典 型 住 宅 楼 盘 成 交 情 况

区域

板块

楼盘名

环线

最低单价

最高

单价

成交

均价

最新

开盘时间

房屋信息

宝山

罗店

云麓之城

郊环以外

32886

39140

36732

2018/8/10

非毛坯75-90

宝山

罗泾

招商主城

郊环以外

31696

41119

37105

2018/10/16

非毛坯84-130

宝山

罗泾

万科启宸

郊环以外

34765

43456

37512

2018/9/5

非毛坯75-118

宝山

淞宝

上港滨江城

外郊环间

50783

57176

54366

2018/7/13

精装86-160

宝山

上大

滨江公园壹号

中外环间

45436

61436

53304

2018/8/24

非毛坯97-143

宝山

淞宝

上海长滩

外郊环间

50783

57176

54206

2018/7/13

非毛坯86-160

宝山

上大

大华碧云天

中外环间

50015

59991

55397

2018/11/24

非毛坯95-172

宝山

共康

泗塘

中环国际公寓

中外环间

44590

62000

56388

2017/8/29

毛坯60-160

崇明

长兴岛

江山美宸

郊环以外

21458

27055

24602

2018/7/30

毛坯90-110

崇明

长兴岛

泰禾大城小院

郊环以外

23693

29698

27228

2018/8/12

毛坯60-130

崇明

崇明

新城

东亚

威尼斯公馆

郊环以外

26834

29809

27855

2018/10/29

毛坯80-140

奉贤

四团

瑞和上海印象

郊环以外

16856

17690

17392

2018/7/14

毛坯74-101

奉贤

海湾

绿城上海诚园

郊环以外

16600

21200

19989

2018/9/16

毛坯75-128

奉贤

海湾

凤凰城天境

郊环以外

19128

30590

23200

2018/8/11

毛坯81-120

奉贤

青村

帝华园

外郊环间

25281

31118

28098

2018/9/22

毛坯60-124

奉贤

金汇

天和前滩时代

外郊环间

24012

32781

29649

2018/4/19

毛坯78-84

奉贤

青村

秋月朗庭

尚东区

外郊环间

27250

40150

32185

2018/12/26

毛坯86-148

奉贤

金汇

禹洲雍贤府

外郊环间

25102

39715

32206

2018/11/28

毛坯87-89

奉贤

南桥

新城

银河丽湾

外郊环间

32561

39758

34784

2018/8/29

毛坯245-296

虹口

四川

北路

建邦16

内环以内

89000

103940

96726

2018/10/26

精装98-135

虹口

凉城

虹口金茂府

内中环间

89681

106708

99464

2018/11/28

精装106148

虹口

四川

北路

国际明佳城

内环以内

95819

117810

99975

2018/11/19

精装345

黄浦

打浦桥

融创

滨江壹号院

内中环间

113646

123336

118588

2018/4/18

精装162-410

黄浦

黄浦

滨江

泛海国际住区

内环以内

105651

140309

124455

2018/8/23

精装290-293

黄浦

老西门

中海建国里

内环以内

114117

142976

131216

2018/12/21

精装139-220

黄浦

老西门

老西门新苑

内环以内

113718

161.8

142976

2018/12/21

精装139-220

嘉定

嘉定

主城区

金隅大成郡

郊环以外

25811

33626

28428

2018/7/17

毛坯85-143

嘉定

安亭

汽车城

万科安亭新镇

外郊环间

24979

36001

30486

2018/7/26

毛坯95平、110

嘉定

嘉定

主城区

嘉宝梦之月

郊环以外

33977

39980

35545

2018/9/6

毛坯89-130

嘉定

嘉定

主城区

嘉宝梦之星

外郊环间

35406

43116

38036

2018/12/21

毛坯/非毛坯65-137

嘉定

嘉定

北部

绿地天呈

郊环以外

30767

47440

40300

2018/11/23

毛坯90-135

嘉定

南翔

好世凤翔苑

外郊环间

43803

51553

48707

2018/8/22

非毛坯84--152

嘉定

江桥

龙湖天璞雅筑

外郊环间

42276

53670

50012

2018/12/24

非毛坯90-172

金山

亭林

御湖上园

外郊环间

14820

19041

17637

2018/11/13

毛坯85-108

金山

亭林

依云湖

郊环以外

16624

19993

18303

2018/12/20

毛坯83-115平四房

金山

枫泾

长城逸府名苑

郊环以外

16296

22926

18541

2019/1/5

毛坯89-129

金山

金山新城

光明金山府

郊环以外

23409

29406

25797

2019/2/23

毛坯91-117

金山

朱泾

朱泾名园

郊环以外

26806

29232

28328

2018/8/31

毛坯91-140

静安

彭浦

静安府

中外环间

76263

93187

85986

2018/10/28

精装95-142

静安

不夜城

金融街融府

内环以内

80288

97733

91174

2018/11/17

精装118-168

静安

大宁

金茂雅苑

内中环间

123913

141997

131776

2018/12/23

精装222-268

静安

南京

西路

九龙仓

静安壹号

内环以内

120105

147318

134038

2018/12/29

精装166-345

闵行

马桥

禹洲府

外郊环间

40543

50339

44348

2018/10/17

毛坯/精装

77-125

闵行

江川路

凤凰城

外郊环间

44888

53588

48382

2019/1/15

毛坯104-109

闵行

浦江

浦江华侨城

外郊环间

51269

63882

56892

2018/12/26

毛坯94-200

闵行

浦江

浦江坤庭

外郊环间

49762

61892

57137

2018/9/30

毛坯107-156

闵行

浦江

鹏欣一品漫城

外郊环间

58771

67347

61828

2018/9/1

毛坯98-120

闵行

莘庄

金辉天萃苑

外郊环间

60558

79720

69579

2018/8/4

精装95平、130

闵行

金虹桥

古北尚郡

中外环间

66796

76091

71092

2018/12/30

毛坯62-123

闵行

古美

罗阳

万源城

中外环间

72000

87100

80553

2018/10/21

精装233-333

浦东

临港

新城

保利玲珑公馆

郊环以外

23195

27437

24825

2018/12/1

毛坯63-109

浦东

临港

新城

陆家嘴滴水涟岸

郊环以外

26242

29912

28182

2018/12/1

毛坯88-127

浦东

临港

新城

东宸源著

郊环以外

28420

32678

29633

2019/3/8

毛坯77-92

浦东

惠南

金地城

外郊环间

28262

34729

31191

2018/8/28

毛坯93-150

浦东

祝桥

公元2040

郊环以外

39876

47526

43953

2019/3/11

精装86-117

浦东

外高桥

高桥新城

中外环间

41900

51072

45345

2018/12/27

毛坯88-134

浦东

周康

绿地柏澜晶舍

外郊环间

43539

50078

46575

2018/12/21

毛坯100-120

浦东

周康

新城西岸公园

外郊环间

51301

58436

56657

2018/4/28

毛坯90-135

浦东

唐镇

大名城

紫金九号

外郊环间

57386

67134

61288

2018/11/29

精装88-125

浦东

周康

颐盛御中环

中外环间

58008

66623

61708

2019/1/21

精装82-139

浦东

三林

星海尚南坊

内中环间

64304

70507

67081

2018/8/17

精装87-150

浦东

周康

仁和都市花园

中外环间

61249

76009

67544

2018/12/19

精装93-160

浦东

浦东

世博

东方悦耀

内中环间

73707

87609

81548

2019/3/4

精装一到四房

浦东

北蔡

凯利海华府

内中环间

76853

92932

84351

2018/5/8

精装88169

浦东

花木

仁恒公园世纪

内环以内

103900

110100

105218

2018/12/30

精装93-280

浦东

陆家嘴

邑滨江

内环以内

98595

122719

106750

2019/1/9

精装103-195

浦东

洋泾

万科翡翠

滨江二期

内环以内

92972

117807

107296

2018/12/25

精装112-300

浦东

塘桥

九龙仓

滨江壹十八

内环以内

100437

129748

113610

2018/10/30

精装288-410

浦东

陆家嘴

陆家嘴壹号院

内环以内

118503

130700

120589

2018/9/28

精装170-252

浦东

陆家嘴

陆家嘴滨江苑

内环以内

122499

149999

133134

2018/10/27

精装23

浦东

唐镇

紫金轩

外郊环间

57263

62349

60241

2018/11/29

精装88-125

浦东

周康

康桥国际花园

外郊环间

54477

59435

58711

2018/11/18

精装118-138

普陀

长寿

世纪之门

内环以内

89911

102325

93172

2018/9/21

精装59-84

普陀

光新

宝华城市之星

内中环间

86855

105196

93361

2018/10/17

精装100-145

青浦

青浦

新城

葛洲坝绿城玉兰花园

郊环以外

28470

46443

38553

2018/8/22

非毛坯112-146

青浦

青浦

新城

东渡悦来城

郊环以外

35750

41162

38652

2018/8/15

毛坯87-120

青浦

青浦

新城

绿地中心柏源晶舍

郊环以外

35843

42459

39306

2018/7/26

毛坯128-161

青浦

青浦

新城

恒文璞悦

郊环以外

37464

44956

39609

2019/1/24

非毛坯90-128

青浦

赵巷

源昌幸福里

外郊环间

39217

42380

40507

2018/10/30

毛坯88-138

青浦

青浦

新城

西虹桥壹号

郊环以外

36864

44514

41240

2018/9/23

毛坯82-121

青浦

青浦

新城

盛誉世家

郊环以外

38155

47398

41271

2019/1/6

毛坯105-139平米

青浦

青浦

新城

崧泽华城

御澜雅苑

外郊环间

37396

48497

42106

2019/1/23

毛坯95-194

青浦

徐泾

UNICITY万科天空之城

外郊环间

52977

63130

58354

2018/12/16

非毛坯87-155

青浦

徐泾

葛洲坝紫荆苑

外郊环间

52781

67691

59151

2019/1/21

非毛坯82-185

松江

佘山

佘北家园

悦山庭

外郊环间

35114

42973

39346

2018/11/15

毛坯90-131

松江

泗泾

金地褐石苑

外郊环间

34174

42531

40738

2018/7/12

毛坯90-126

松江

九亭

富顿街区

外郊环间

37223

46058

41269

2018/12/29

毛坯58-141

松江

佘山

宝地景庭

外郊环间

37655

44655

42472

2019/2/25

非毛坯68-98

松江

松江

新城

信达蓝尊

外郊环间

40292

45933

42721

2018/10/25

非毛坯77-126

松江

新桥

金地双都汇

外郊环间

38215

48007

42804

2018/12/20

非毛坯89-125

松江

泗泾

融创壹号公馆

外郊环间

43205

56015

47165

2018/12/30

非毛坯85-121

松江

松江

新城

合景天悦

外郊环间

47848

58793

51908

2018/12/28

毛坯90-121

徐汇

华泾

漓江山水花园

外郊环间

80290

100294

89678

2019/2/20

毛坯183-204

徐汇

龙华

云锦东方锦园

内中环间

87238

94891

90755

2018/8/29

精装 82套房源

徐汇

龙华

徐汇

公园道壹号

内中环间

88733

105273

92581

2018/10/25

精装110-203

杨浦

东外滩

八埭头滨江园

内环以内

79757

91264

85495

2018/10/17

精装/毛坯

120-240

杨浦

新江湾城

江湾名邸

中外环间

81348

98293

89599

2018/10/15

精装68-95

杨浦

东外滩

首创天阅滨江

内环以内

82019

104812

92602

2019/1/25

精装/毛坯

65-124

杨浦

东外滩

华发公馆

内中环间

91334

97094

93972

2018/8/9

毛坯3

杨浦

东外滩

阳光城檀悦101

内环以内

91067

99522

95389

2018/10/26

精装70-145

杨浦

东外滩

翡丽雅苑

内环以内

87800

104300

95518

2018/12/19

精装34

数据说明:典型楼盘成交均价为该楼盘第一季度的总成交金额除以总成交面积所得的值。


二 手 房 市 场 成 交 情 况

F  成交面积

公寓:一季度,全市二手房市场成交量较上一季度相比出现明显上升态势。成交面积增加量超83万平方米,各区县成交量也均有所增加(图1)。从个别楼盘来看,本季度二手住宅成交总量最高的楼盘为青浦赵巷板块的崧泽华城佳福雅苑,总成交面积为1.58万平方米,另外,宝山罗店板块的美罗家园佳境苑、浦东惠南板块的民乐城惠康苑成交总量均超1.1万平方米。

别墅:一季度,全市二手别墅成交量与上一季度相比基本持平各区县成交量增减不一(图2)。本季度二手别墅成交面积排名前三位均出自松江区分别为:佘山板块的江秋新苑、新桥板块的乔爱庄园和达安圣芭芭花园,三个楼盘成交面积均超1800平方米。

商业:一季度,全市二手商铺的成交量与上一季度相比跌幅较明显,跌幅达28%,除长宁、静安、闵行和浦东新区成交面积有小幅上涨之外,其余各区县均有不同程度的下跌。(图3)。就个别楼盘来看,本季度二手商铺成交量排名前三的分别是闵行华漕板块的国贸天地城、长宁虹桥板块的金桥大厦、静安曹家渡板块的达安花园。

办公:一季度,全市二手办公楼市场成交量与上一季度相比呈小幅下跌态势,跌幅仅为4.51%,各区县成交量增减不一(图4)。本季度办公类房地产成交量前三名的分别是:徐汇田林板块的科创动力、浦东金桥板块的天骄大厦以及杨浦五角场板块的万达商业广场。

1

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F  成交价格

1月全市住宅基价均值呈下降态势,市场行情持续低迷。虽然去年末全市二手住宅成交量有所增加,但成交均价再度下探,以价换量现象愈演愈烈,下家持币观望的情况未有改善,只有上家“放价”意愿强烈才有机会促成成交。从环线看全市超过95%的板块价格均值环比出现下跌,但跌幅略有收窄,郊环外区域环比下跌1.41%、领跌全市,供应量大、需求难以支撑且配套方面较弱使得这些板块价格跌幅进一步扩大。

127日,上海市第十五届人民代表大会第二次会议召开,市长应勇在政府工作报告中表示,在2019年将会着力改善市民居住条件,完善房地产市场调控的常态长效机制,继续稳地价、稳房价、稳预期。目前来看,全年以稳为主的政策基调依旧不会改变。

受传统节日影响,2月份二手住宅成交量出现节日性下降,但与历史同期相比并不算低,楼市有走出低谷的迹象,不过,在新房价格监管、二手市场以价换量的情况下,短期内全市整体住宅价格大幅回暖的可能性不大。2月全市各环线基价均值环比全线下跌,但跌幅均有所收窄。前期下跌幅度较大、目前均价水平较低的外环以外区域本月跌幅相对较小,跌幅为0.29%。全市大部分板块基价均值环比下跌,但跌幅明显收窄。个别板块本月基价均值止跌维稳,这些板块人口集聚度较高、生活配套相对成熟,前期价格也有一定的下行,性价比提升后成交回暖、价格小幅回调。

作为传统学区房交易活跃的3月,近期交易中心人流量明显增加,前期低价急售房源已经去化,挂牌价部分上调,整体价格止跌维稳,部分区域受其影响价格稳中有升。不过,绝大部分板块价格依然低于去年同期,且环比涨幅靠前的多个板块同比跌幅仍在10%以上。

312日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受采访时表示,2018年房地产市场保持平稳运行,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子室用来住的,不是用来炒的”定位,保持政策连续、稳定,防止大起大落。

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二手典型住宅楼盘季末价格汇总表

区县

板块名称

楼盘名

套均面积
(平方米)

季末成交均格
(元/平方米)

宝山

大华

康泰新城

102.76

44166

宝山

大华

大华一村

63.13

45969

宝山

共康泗塘

通河二村

54.22

39071

宝山

共康泗塘

呼玛一村

48.87

40217

宝山

共康泗塘

共康五村

63.13

39582

宝山

共康泗塘

宝宸怡景园

89.47

54338

宝山

顾村

泰和新城

60.99

30014

宝山

顾村

中怡家园

74.71

31949

宝山

顾村

爱建顾园

78.26

33863

宝山

顾村

保利叶上海

109.29

43109

宝山

罗泾

旭辉澜悦湾

83.72

22317

宝山

上大

经纬城市绿洲三期

87.88

45384

宝山

上大

滨河华城

88.86

48203

宝山

淞南高境

高境一村

56.43

42503

宝山

淞南高境

四季绿城

94.14

46556

奉贤

南桥新城

江海新村

80.63

19108

奉贤

南桥新城

育秀东区

88.38

21224

奉贤

南桥新城

贝港南区

67.86

22794

奉贤

南桥新城

正阳世纪星城

113.16

28483

奉贤

南桥新城

绿地南桥新苑

101.18

33593

奉贤

青村

北唐新苑

95.85

15968

虹口

凉城

文苑小区

59.49

44711

虹口

凉城

锦苑小区

45.94

47178

虹口

曲阳

巴林小区

57.65

53816

虹口

曲阳

双东小区

45.16

72970

虹口

四川北路

中信和平家园

89.42

75905

黄浦

打浦桥

大同花园

123.56

72758

黄浦

打浦桥

海悦花园

138.79

85963

黄浦

打浦桥

汇龙新城

123.5

89342

黄浦

打浦桥

香港新世界花园

195.45

106835

黄浦

淮海中路

翠湖天地雅苑

247.44

139093

黄浦

黄浦滨江

金外滩花园

147.56

89936

黄浦

老西门

黄浦众鑫城

170.94

76671

黄浦

老西门

老西门新苑

254.38

81508

嘉定

嘉定北部

外冈新苑

96.3

21245

嘉定

嘉定主城区

嘉定桃园小区

57.07

28241

嘉定

嘉定主城区

李园二村

56.13

27873

嘉定

嘉定主城区

汇丰凯苑

81.64

30043

嘉定

嘉定主城区

保利海上五月花

75.97

32241

嘉定

江桥

中星海兰苑

109.37

36661

嘉定

江桥

金沙鼎苑

71.7

36785

嘉定

江桥

金鹤新城双佳翠庭

69.46

37773

嘉定

江桥

大宅风范城

96.21

39997

嘉定

马陆

远香舫新苑

96.7

30420

嘉定

南翔

永红新村

46.26

34526

嘉定

南翔

华润置地菁英苑

121.84

47281

嘉定

真新

丰庄十二街坊

60.46

37140

金山

金山新城

绿地金山老街

87.63

16394

金山

金山新城

金海岸花园

108.68

18931

金山

金山新城

海尚馨苑

101.32

19049

金山

金山新城

蓝色收获家园

83.49

22676

静安

曹家渡

达安花园

116.11

72385

静安

曹家渡

高荣小区

52.35

74973

静安

曹家渡

同济佳苑

45.3

95255

静安

曹家渡

四和花园

48.26

105161

静安

大宁

明园森林都市